INVERSIÓN
29,000 + I.V.A.


DURACIÓN
48 HORAS

12 sesiones
2 veces por semana
Viernes de 5:30 pm a 9:30 pm
Sábados de 9:30 pm a 1:30 pm
21 OCTUBRE
al
8               DICIEMBRE
2017
TEMARIO



MODULO I
MODULO II
MODULO III
MODULO IV


MODULO V
MODULO VI
CLAUSURA

INTRODUCCIÓN Y CONTEXTO DE LOS FIBRAS



OBJETIVO

Identificar los actores principales en México y el mundo, así como las características principales de un FIBRA.




TEMARIO
  • Entorno Internacional
  • Entorno Nacional
  • Tamaño del Sector
  • Tendencias del Sector
  • CKD’s
  • CBFE’s
  • Tipo de FIBRAS



DURACIÓN

4 horas, 21 de octubre.




DOCENTE

Jorge Pigeon.

VALORACIÓN DE INMUEBLES APORTADOS A FIBRAS



OBJETIVO

Conocer y dominar las metodologías utilizadas para la valoración de inmuebles aportados a FIBRAS.




TEMARIO
  • La normatividad IFRS y la valoración de inmuebles aportados a FIBRAS.
  • IFRS 13 Fair Value Measurement.
  • IAS 16 Property Plant & Equipment.
  • IAS 40 Investment Property.
  • Los tres enfoques de valoración.
  • El Enfoque del Ingreso y los Derechos de Arrendador.
  • Las obsolescencias funcionales y económicas y su impacto en el valor de los inmuebles.
  • La importancia de una buena adquisición; calidad del arrendatario y TIR esperada.
  • Tendencias de mercado.
  • Muestra de un ejemplo práctico.



DURACIÓN

8 horas, 27 y 28 de octubre.




DOCENTE

M. en C. Alfredo Giorgana de la Concha y Daniel Algazi Cohen.

NORMATIVIDAD Y MERCADO DE VALORES



OBJETIVO

Identificar los agentes regulatorios para los FIBRAS, así como la normatividad general aplicable a las mismas. Cómo aporta una agencia calificadora a una fibra.




TEMARIO
  • Agentes que intervienen en la regulación de FIBRAS.
  • Limitantes de apalancamiento.
  • Metodologías del cálculo del nivel de endeudamiento.
  • Apalancamiento y Liquidez.
  • Limitantes de inversión.
  • Reparto de Dividendos.



DURACIÓN

8 horas, 3 y 4 de noviembre.




DOCENTE

Jesús Luna, KPMG.

ASPECTOS FISCALES



OBJETIVO

Reconocer los aspectos fiscales que impactan las inversiones que realizan los FIBRAS.




TEMARIO
  • Transacción
    • Estructura
    • Costos de financiamiento
    • Negociación
  • Posición Histórica
    • Due Dilligence
    • Contingencias
    • Periodos abiertos
    • Protección Contractual
  • Proyecciones
    • Tasa efectiva de impuestos
    • Atributos fiscales
    • Post-adquisición
  • Consolidación Fiscal



DURACIÓN

8 horas, 10 y 11 de noviembre.




DOCENTE

Jorge Caballero, KPMG.

ASPECTOS LEGALES DE ESTRUCTURACIÓN DE FIBRAS



OBJETIVO

Reconocer los vehículos de inversión y aspectos legales para estructurar tanto un FIBRA como la recepción de inversiones hacia el mismo.




TEMARIO
  • Vehículos para inversionistas.
  • Marco regulatorio aplicable.
  • Limited Partnership, esquemas de Quebec y Ontario (Desarrollo de Fondos).
  • Auditoría legal e Inmobiliaria.
  • Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios.
  • Estructura de la Operación.



DURACIÓN

8 horas, 24 y 25 de noviembre.




DOCENTE

Por definir.

GOBIERNO CORPORATIVO



OBJETIVO

Desarrollar estrategias para la institucionalización de un FIBRA, a través de la implementación de un gobierno corporativo de mejores prácticas.




TEMARIO
  • Estructura y partes de un Consejo.
  • Asamblea General de Accionistas.
  • Consejo de Administración y su Dinámica.
  • Responsabilidad Jurídica de los Consejeros.
  • Sistema de Control Interno.
  • Estrategia / Relación con Inversionistas.
  • Filosofía Corporativa.
  • Conflictos de interés por pago de cuotas y compra de inmuebles (Un caso Funo).



DURACIÓN

8 horas, 1 y 2 de diciembre.




DOCENTE

Carlos Aldape.

DURACIÓN

4 horas, 8 de diciembre
DOCENTES
M. en C. Alfredo Giorgana de la Concha
M. en C. Alfredo Giorgana de la Concha
Director Nacional de Valuación JLL México
Jorge Pigeon
Jorge Pigeon
VP de Relaciones con Inversionistas de FIBRA UNO


Daniel Algazi
Daniel Algazi
Director Asociado de Valuación, JLL México

Jesús Luna
Jesús Luna
Socio de Servicios en Asesoría Contable KPMG

Jorge Caballero
Jorge Caballero
Socio Líder del Sector Inmobiliario KPMG

Carlos Aldape
Carlos Aldape
Socio CGC Consulting

CONTACTO
LLÁMANOS (55)50612514: